Association des résidents de Saint Exupéry (Asnières sur Seine)

A situation exceptionnelle, des mesures exceptionnelles !

Au moment où l’actualité se focalise sur les prix de l’immobilier à l’achat, les prix des loyers nous semblent oubliés. Les loyers augmentant deux fois plus vite que le coût de la vie, la crise économique actuelle et l’importance du chômage rendent la situation intenable pour un nombre croissant de locataires.

Dans le secteur social, notre enquête annuelle 2010 (p. 3) sur les hausses de loyers a démontré une fois de plus que les recommandations ministérielles n’ont pas été suivies par les 2/3 des bailleurs : 65,46 % d’entre eux ont ainsi procédé à des augmentations supérieures au 1 % maximum préconisé par Benoist Apparu, ministre du Logement, dans sa circulaire du 12 octobre 2009.

Dans le secteur privé, la situation s’avère encore plus alarmante (p. 4). Dans son rapport sur la situation du logement en France, le ministère du Logement souligne que les hausses ont été en moyenne bien supérieures à la hausse des prix à la consommation (1,1 %) en 2009, atteignant 3,3 % en moyenne à Paris, 2,9 % en proche banlieue et 2 % en province.

A cette hausse importante des loyers s’ajoutent une augmentation conséquente des charges - notamment énergétiques -, et une sévère diminution des aides au logement, affaiblissant à la fois la capacité de solvabilisation des locataires et leur pouvoir d’achat. (p. 5).

En prévision d’une baisse historique du pouvoir d’achat en 2010 et pour répondre aux tensions actuelles, la CLCV demande un gel des loyers pour l’année 2011, sans possibilité de rattrapage sur les années suivantes. En effet, lors de la dernière mesure réglementaire de gel des loyers en 2000 et 2001, un certain nombre d’organismes ont rattrapé les années suivantes le gel des loyers, alors qu’ils avaient bénéficié de mesures compensatoires.

L’annonce faite par François Baroin, ministre du Budget, d’instaurer un prélèvement sur les organismes HLM de 340 millions d’euros par an sur la période de 2011-2013 ne va pas résoudre la crise du logement. La mesure annoncée viserait à prélever des sommes disponibles auprès des organismes HLM qui épargnent pour construire dans les zones géographiques manquant de logements sociaux.

Pour la CLCV, une telle mesure ne doit pas cautionner un désengagement financier de l’Etat en matière de logement, ni être un obstacle au nécessaire entretien, aux investissements de confort en direction des locataires ou à une politique indispensable de modération des prix des loyers. Il faut en effet rappeler que les réserves financières ainsi ponctionnées ont été constituées grâce aux loyers et devraient donc leur bénéficier.

Vous pouvez consulter l’intégralité du dossier de presse ici .

La bibliothèque et la permanence réouvriront

le mercredi 8 septembre à 16h30.

Nous aurons le plaisir de vous accueillir pour répondre

à vos questions concernant votre logement.

De nouveaux livres attendent les résidents

(adhérents ou non à l’association).

Publié le 2 septembre, un décret a rendu obligatoire et fixé le calendrier de la mise en place des compteurs intelligents. Peu ébruité, ce texte va cependant avoir des conséquences pratiques et financières pour les 30 millions de ménages consommateurs d’électricité.

Ce texte retranscrit concrètement dans notre pays, la directive européenne prévoyant l’installation sur le réseau d’ici à 2020 chez au moins 80% des usagers de compteurs dits intelligents, devant permettre à ces derniers de mieux connaître leur consommation pour la contrôler. Si sur le principe, on ne peut qu’adhérer, la situation nous alerte sur de nombreux points et demandent des éclaircissements avant qu’il ne soit trop tard.

Qui va payer ? La question est d’autant plus pertinente que les coûts semblent encore méconnus. De 120 à 240€ par usagers selon le gestionnaire de réseau (ERDF). Selon le distributeur, le coût serait supporté par l’usager en raison de 1 à 2€ par mois et ce durant 10 ans.

De quoi donc financer facilement l’investissement, voire de faire de substantiels profits si le coût final n’était que de 120€. Si de nombreuses questions se posent : y aura-t-il des frais d’entretien ? Quelle sera la durée de vie des compteurs ? etc… Cette situation nous semble totalement anormale.

La vraie question est de savoir qui va bénéficier de ces nouveaux compteurs ? Si l’intérêt théorique pour le consommateur existe, il reste dans la pratique à démontrer car aujourd’hui rien ne garantit que le compteur dit intelligent soit accessible dans les lieux de vie.

De plus, c’est oublier bien vite tous les avantages financiers qu’en tireront les gestionnaires de réseaux, voire les fournisseurs, qui n’auront plus à envoyer leurs agents sur le terrain pour relever les compteurs et pourront moduler à distance de nouvelles offres. Enfin, il nous semble prioritaire avant de décider un déploiement national que l’efficacité technique des matériels soit démontrée, quitte à prolonger les périodes de test.

Pour toutes ces raisons,  la CLCV demande :

-une évaluation précise du coût d’installation des compteurs d’électricité « intelligents » et une prise en charge financière des installations par les gestionnaires de réseau et les fournisseurs, principaux bénéficiaires.
-une expertise sur l’efficacité technique des compteurs avant tout déploiement.
-la mise en place de garanties concernant les données personnelles  que transmettront ces nouveaux compteurs (accès, stockage….)